399 000 €

Ancien corps de ferme/métairie dans un petit village, idéale pour une résidence secondaire, sur un terrain entièrement clos, fleuri et arboré (avec fruitiers) 7500m² ; pas de vis à vis : un corps principale de 140m², une grange aménagée (travaux de déco à prévoir), un atelier de bricolage, un bucher, une bergerie (à restaurer) une grande piscine paysagée de 12 X 5m et un boulodrome. Cette propriété est situé à 10mn de Puy l’Evêque et de ses commodités, à 40mn de Cahors, à 1h d’Agen et à 1h30 de Toulouse. * Maison principale entièrement rénovée (3 chambres intérieures et 1 extérieure (15m²-20m²-23,5m² et 33m²), ; 1 salon de 40m², 1 cuisine équipée ouverte, 1 salle de douche/WC, 1 salle de bain, 1 WC - à l’étage : 1 chambre ; 1 salon ; 1 salle de bain avec baignoire ; 1 cagibi ; 1 WC indépendant ; 1 cuisine équipé ouverte. - RDC : 2 chambres ; 1 salle de douche avec WC ; un dégagement * grange aménagée (1 salle de jeux/salon de 60m² ; 1 cuisine de 20m² ; 1 salle d’eau et 1 chambre mezzanine 20m²). L’isolation du toit n’est pas faite. * un boulodrome * une piscine 12 X 5 Possibilité de vendre meublé. Toutes les toitures sont en bon état, vérifiées régulièrement, tuiles crochetées. Fosse septique à jour (certificat de conformité) DPE : E ; GPS : B Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. PAS DE CONTACT D’AGENCE SVP.