145 000 €

Pour toute question ou demande d’information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23244 Niché au 7 traverse Nicolas, une adresse confidentielle et ultra-prisée du 7ᵉ arrondissement, ce bien offre un cadre de vie d’exception. À seulement quelques mètres à pied de la mythique Corniche Kennedy et de la plage des Prophètes, cet emplacement combine la quiétude d’un quartier exclusif avec le privilège absolu de la vie en bord de mer. Ce T1 vendu entièrement meublé, baigné de lumière, développant plus de 26m² au sol (grâce à son espace nuit astucieusement aménagé en mezzanine), a fait l’objet d’une rénovation totale. Absolument tout a été repris à neuf pour offrir des prestations irréprochables : plomberie et électricité mises aux normes, isolation renforcée, pose d’un double vitrage, nouveaux sols, enduits et peintures. Côté confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, d’un ballon d’eau chaude et d’une superbe salle d’eau au design contemporain comprenant une véritable douche à l’italienne et un WC suspendu. Situé au 1ᵉʳ et dernier étage d’une petite copropriété très intime, l’appartement s’ouvre sur un charmant balcon avec vue dégagée, idéal pour y installer une table et des chaises et profiter du soleil. Vendu entièrement meublé et équipé avec goût, il n’attend plus que vos valises. Les commerces de proximité et les lignes de bus se trouvent à 1 minutes à pied. Informations financières : La taxe foncière est de 454 € Les charges sont de 20 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro *** *** *** et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d’agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Montant minimum : 630 € Montant maximum : 920 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Référence : Homki_cdcee