499 000 €

Chers Gens de Confiance, Une des plus belles vies à Marseille …… Au cœur du très recherché quartier du Panier, découvrez cet élégant immeuble entièrement rénové en 2010, développant trois lots indépendants et offrant de multiples possibilités d’exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte. Dès le rez de chaussée, un espace de 30m² composé d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un coin nuit. Grâce à son accès indépendant et à sa configuration fonctionnelle, ce niveau peut également accueillir une activité commerciale libre, une boutique, un atelier d’artiste ou une profession libérale. Au premier étage, un appartement indépendant de 40m² comprenant une cuisine séparée, un séjour lumineux, des rangements intégrés, sdb - wc Les deuxième et troisième étages accueillent un superbe duplex de 60m². Le premier niveau dispose de deux chambres confortables. À l’étage supérieur, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et buanderie, prolongé par une magnifique terrasse de 25m², véritable privilège au cœur du centre historique marseillais. Chaque lot bénéficie de son autonomie, offrant une grande souplesse d’utilisation et un excellent potentiel de rendement. Un bien rare alliant charme, authenticité et rentabilité, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et vivants de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d’une adresse d’exception.