798 000 €

Chers Gens de Confiance, Exclusivité - Rue du Faubourg Poissonnière - Au sein d’un immeuble ancien aux parties communes récemment rénovées, l’Agence du Faubourg vous propose un appartement traversant de 73,78m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ étage par escalier, entièrement refait avec goût, alliant élégance contemporaine et authenticité préservée. Dès l’entrée, un espace optimisé avec rangements sur mesure introduit un salon baigné de lumière (exposition Ouest). La cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de vie, offre un volume convivial et parfaitement agencé. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une cave saine complètent ce bien. Un bien élégant, sans perte d’espace, au calme absolu d’une adresse recherchée. Local vélo fermé disponible. Proche commerces, transports. Honoraires charge vendeur Nombre de lots : 64 / Charges annuelles courantes : 1.752€ Classe énergie : 295 kWhEP/m².An(E) / Classe climat : 11 kg CO2/m².An(C) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2.010€ ~ 2.760€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr