199 000 €

*Professionels de l’immobilier s’abstenir. Merci ! Bonjour, Je mets en vente mon appartement de type 3 (T3) que j’habite depuis 2020. Situé rue des soupirs (rue peu passante) à Nantes, il a été rénové en 2017 par l’ancienne propriétaire. Quartier pont de la tortière très calme, avec stationnement gratuit. Situé au 3è étage sur 4 (8 logements seulement dans l’immeuble, sans ascenseur), il est traversant, très lumineux et dispose d’un long balcon filant exposé sud-ouest accessible par 2 portes fenêtres. D’une surface de 53m² au sol (51m² loi carrez), il se compose d’un couloir d’entrée (avec placard), qui mène vers les 2 chambres (dont une avec placard et l’autre avec dressing de 2m² (ancienne loggia), les wc séparés, la salle de bain (baignoire) et la pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée avec plaques à induction, lave vaisselle, four et hotte). Les charges de copropriété sont d’environ 2000 euros par an et comprennent le chauffage, eau, gardien permanent et entretien des parties communes. La copropriété dispose d’un immense parc arboré privatif qui mène au bord de l’erdre, avec emplacements pour bateaux et barques, zones de BBQ, piste de pétanque, etc. L’appartement est vendu avec sa cave et sa place de stationnement en extérieur dans un parking sécurisé fermé et dispose d’un local à vélos commun. Un projet de ravalement avec ITE (Isolation thermique par l’extérieur) est en cours mais pas voté.