583 000 €

Avenir Investissement vous propose à la vente un appartement de 150m² (122,80m² carrez), situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble emblématique de la place d’Helvétie, au coeur du très recherché quartier Foch. Au sein d’une copropriété de caractère particulièrement bien entretenue, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais du Rhône. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement profite d’une belle luminosité et offre des volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Son agencement actuel se compose d’un salon, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et deux wc indépendants. Une rénovation complète est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à leur image. Résidence principale familiale, appartement de réception ou projet patrimonial : ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un emplacement de premier choix. Autre atout particulièrement rare : l’appartement est situé juste à côté d’un second lot de 85m², également proposé à la vente par Avenir Investissement. L’acquisition des deux appartements permettrait d’envisager leur réunification afin de créer un vaste ensemble familial, offrant une surface totale de 208m² carrez. Un projet exceptionnel adapté aux besoins d’une famille en quête d’espace, de confort et d’une adresse recherchée dans le triangle d’or de Lyon. Un bien rare par sa surface, sa triple exposition et ses possibilités d’évolution, destiné aux acquéreurs souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure dans un secteur privilégié. Votre contact privilégié : Jessica au 0* ** ** ** ** / j********@a*** « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l’Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l’accompagnement, la précision de l’analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d’offrir un service sur mesure nous permettent d’accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l’estimation à la signature, notre équipe s’attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros. Jessica NACHMANSOHN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ********* - Lyon. Référence : JN4265