825 000 €

Chers rare sur le secteur. Chers Gens de Confiance, nous vendons notre maison familiale À quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, limite Oullins, maison individuelle rénovée récemment offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et art de vivre. Jouxtant un parc et une zone Boisée classé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 500m², la propriété développe près de 170m² habitables (149m² carrez) La pièce de vie principale accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur le jardin et les espaces de détente extérieurs. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres confortables (possible 4) ainsi que deux salles de bain et deux WC, parfaitement adaptés à une vie de famille. Adresse idéale, à moins de 5 min à pied vous trouverez : collège, école primaire, maternelle et crèche, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel verdoyant particulièrement recherché. La propriété dispose d’une piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur et rideau électrique de 9X4 Pool house Terrain de boules Terrasses de 100m² et pergola bioclimatique Double abri à voiture + 3 places de parking à l’intérieur Espaces arborés et clos offrant intimité et sérénité. Une cave et un cellier complètent ce bien. Les atouts Maison individuelle rénovée récemment Chauffage au sol et climatisation Terrain arboré de 1 500m² Piscine et terrain de pétanque Belle luminosité Environnement résidentiel recherché DPE : D À proximité immédiate du métro B (stations Oullins Centre), permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la Part-Dieu.” Rare sur le secteur.