350 000 €

Propriété en pierre – Périgord Vert Au cœur du Périgord Vert, à 15 km au sud de Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison de caractère déploie tout son charme dans un environnement naturel préservé, offrant calme absolu et vues dégagées sur la vallée. Implantée sur un domaine de 3 hectares, la bâtisse en pierre du pays de 440m² habitables se compose d’une métairie typique et d’une maison principale attenante, formant un ensemble harmonieux. À seulement 3 km d’un village avec commerces de proximité, cette propriété conjugue parfaitement isolement recherché et accessibilité, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. Un lieu de vie aux multiples possibilités, Pensée pour accueillir famille et invités la propriété offre : • 9 vastes chambres • De grands espaces de réception • 5 salles d’eau • Une cuisine indépendante dans la métairie • Une superbe cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison Les deux habitations, communicantes, peuvent également être exploitées de manière indépendante, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence familiale, maison d’hôtes ou gîte de charme. Authenticité & prestations, Rénovée avec soin, la demeure a su préserver son authenticité : • Matériaux nobles, dont de magnifiques tomettes anciennes • Trois cheminées apportant chaleur et caractère • Chauffage central • Isolation des combles • Menuiseries en double vitrage récentes Un cadre naturel rare, Exposée plein sud, la propriété s’ouvre sur : • Un jardin paysager agrémenté d’un puits et d’une vue panoramique sur la vallée • Un pré avec source, idéal pour chevaux • Un bois privé avec source, descendant jusqu’à une rivière Un environnement privilégié, sans vis-à-vis, en bout de chemin communal. Dépendances & confort, • Garage pouvant accueillir trois véhicules et espace de stockage • Ancien four à pain plein de charme • Accès PMR récemment aménagé