457 000 €

Chers Gens de Confiance, Je mets en vente cet appartement T5 traversant de 115m² (122m² à vivre) situé au cœur de Villeurbanne, à proximité des écoles maternelles, primaires et secondaire (à 10 minutes à pieds), à côté des transports en commun, plusieurs lignes de bus, il est situé entre les stations de métro République ou Gratte-Ciel (ligne A) Tous les commerces de proximité ainsi que les restaurants ou les lieux culturels sont directement accessibles en sortant de l’immeuble et le marché des Gratte-Ciel a lieu 2 fois par semaines. Situé au 5e et dernier étage, d’une petite copropriété de 24 lots dans une résidence PITANCE avec ascenseur, l’appartement possède une vue dégagée. Il bénéficie d’une triple exposition SUD-OUEST-NORD. Entièrement rénové avec goût et dans un esprit contemporain, l’appartement bénéficie de très belles prestations dont la CLIMATISATION et d’une excellente distribution comprenant un séjour ouvrant sur un balcon, trois chambres (possibilité 4 chambres) avec une salle d’eau et une salle de bains, des placards, une cuisine aménagée avec un cellier attenant pour optimiser vos rangements. 6m² de balcon au SUD et un cellier offrent à ce bien de beaux espaces supplémentaires, ainsi qu’une cave. Le chauffage collectif alimenté au gaz est en cours de transformation pour devenir un chauffage urbain. Possibilité d’ajouter un garage en sous-sol de 15m² (en sus au prix de 20 000 €) Pour la sécurité une gardienne est présente dans l’immeuble. Les charges sont de 1 241 € / trimestre (compris gardien, eau froide & chauffage) Contacter moi pour tous renseignement complémentaires ou visite