685 000 €

Chers Gens de Confiance, je propose à Marly le Roi, vieux village, une maison de ville récente de style classique, 6 pièces (salon salle à manger, cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 3 WC), garage 2 places. Venez découvrir cette charmante maison de ville parfaitement entretenue de 155m² habitables (123m² loi Carrez) répartis sur 4 niveaux. Située au cœur du très recherché village historique de Marly le Roi, dans une petite copropriété très calme et très sécurisée, elle est à seulement 8 minutes à pied de la gare ((ligne L, la Défense à 24 minutes, Saint Lazare à 35 minutes), à 3 minutes à pied de toutes les écoles (élémentaire, collège et lycée de très bon niveau) et à proximité immédiate de nombreux commerces, du Parc Royal et de la forêt. Un petit jardin clos de murs donne accès à la maison. Au rez-de-chaussée : un séjour de 30m² (placard dans l’entrée) et une cuisine équipée en parfait état. Un patio arboré, dallé et ombragé, accessible depuis la cuisine et le salon, permet de prendre ses repas dehors aux beaux jours, sans souffrir de la chaleur. Au 1er étage, 2 chambres, 1 salle de bains (baignoire) et des WC séparés. Au 2e étage, également 2 chambres, 1 salle de bains (baignoire) et des WC séparés. Chaque chambre dispose d’un très grand placard. Au sous-sol, un bureau, des WC séparés, une buanderie (et un placard sous escalier), une cave et un garage fermé de 2 places avec accès direct à la maison (et branchement pour véhicule électrique) complètent ce bien idéal pour une famille souhaitant concilier tranquillité de vie, commodité et grande facilité d’accès à tous les transports et services. Exposée Sud-Est, la maison est très lumineuse, bénéficiant du soleil le matin, les fenêtres se trouvant moins exposées l’après-midi. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage et de de volets persiennés permettant de protéger les vitres des rayons directs du soleil si besoin. Prix de vente : 685.000€ Date de construction : 1999 Diagnostics immobiliers - DPE : Classe D / GES : Classe B Chauffage électrique (radiateurs à chaleur douce) Ballon d’eau chaude 300 litres de moins d’un an Internet : fibre Budget électricité total : 2.800€ Charges de copropriété : 2.000€/an Taxe foncière 2025 : 2.280€ Travaux : Aucuns travaux à prévoir Copropriété sympathique, responsable et respectueuse Transports principaux : bus vers Saint Germain en Laye (RER A) à la mairie, à 1 minute à pied ; train ligne L pour Saint Lazare ; A13/A14 Commerces gare (8 minutes à pied), centre commercial des Grandes Terres (5 minutes en voiture), marché couvert 3 fois par semaine (5 minutes à pied) Nombreux restaurants dans la Grande Rue, à 2 pas de la maison, au cœur du vieux village. La ville de Marly le Roi propose de nombreuses activités sportives, culturelles et musicales pour adultes et enfants (conservatoire, bibliothèque, tennis, escrime, judo, danse, gym…)