Chers Gens de Confiance,
Je vous propose EN EXCLUSIVITE :
Sous la forme d’une VENTE A TERME OCCUPEE 7 ANS.
A MERLEVENEZ - Moins de 10 KM DES PLAGES.
15 KM Sud est de LORIENT.
PROCHE RIVIERE D’ETEL
Au calme d’une impasse, quartier résidentiel.
DESCRIPTIF : Ravissante maison contemporaine de 2006, en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d’une entrée directe dans une très belle pièce de vie : un salon séjour exposé sud ouest, avec un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau donnant sur un patio, un WC indépendant.
A l’étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains.
Un garage et 2 abris bois.
Le tout sur un terrain plein de charme de 550m².
Ses + :
- luminosité et fonctionnalité
- suite parentale donnant sur un ravissant patio
- quartier calme
- jardin exotique aménagé par paysagiste
- portail et porte de garage motorisés
Nous vous proposons ce bien en vente à terme sous les conditions suivantes :
COMPTANT : 246 650 € FAI
Accompagné de 120 mensualités de 933.33 €.
Cette maison est vendue occupée par les propriétaires actuels pour une durée maximum de 7 ans.
VALEUR VENDUE : 358 650 € (compte tenu de ce droit d’usage et d’habitation limité dans le temps).
Valeur du bien LIBRE : 410 000 € (valeur si la maison était libre de suite).
Taxe Foncière : 659 €.
AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe :
- jouissance de la propriété dans 7 ans après abandon du DUH (droit d’usage et d’habitation).
- décote importante
- évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents.
TAXES FONCIERES : 659 € HORS ordures ménagères.
Estimation des couts annuels d’énergie : entre 1 350 € et 1 890€ par an.
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REFERENCE : EmS56 2 - MANDAT 60.
