349 000 €

Chers Gens de Confiance, Vends Appartement de charme de 55m² dans bel immeuble en pierre à taille humaine avec jardin. Au cœur du parc de Saint-Maur, dans une rue calme à 5 mn à pied du RER A et de la Place des Marronniers et de ses commerces. Toiture et parties communes refaites récemment, pas de travaux à prévoir. L’appartement offre : Entrée / Spacieux séjour double traversant Sud-est, Nord-ouest de près de 30m² avec cuisine ouverte équipée, très belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle / Grande chambre de près de 16m² avec parquet de chêne en point de Hongrie / Salle de bain de charme / WC indépendant. Le bien comprend également une grande cave voutée en sous-sol, une place de stationnement fermée avec accès individuel ainsi qu’un jardin privatif arboré (environ 50m²) à l’abri des regards, véritable atout pour profiter de moments de convivialité autour d’un barbecue ou de détente en extérieur. Très rare sur ce secteur, idéal pour amateurs d’ancien rénové. Surface habitable(m²)  : 55.12 / Surface loi Carrez(m²)  : 53.97 Étage : 1 / Nombre d’étages de l’immeuble : 2 Nombre de chambre : 1 / Nombre de pièces : 2 / Vue : Dégagée (Jardin). Détails : Cuisine : Américaine équipée / Mode de chauffage individuel : Électricité (Radiateurs à inertie fluide) / Ballon d’eau chaude électrique. Murs mitoyens : 1 / Jardin à usage privatif- Surface environ 50m² / Cave : Oui / Année de construction : 1850 Appentis fermé de 10m² dans le jardin / Place de stationnement fermée avec accès individuel. Quartier : Saint Maur Le Parc / Taxe foncière annuelle : 658 € Copropriété : Nombre de lots : 6 / Statut du syndic : Pas de procédures en cours