99 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur d’un des quartiers les plus vivants et recherchés du 15e arrondissement (rue de la Convention, secteur Boucicaut), je vends cette charmante studette constituant une parfaite opportunité de pied-à-terre parisien ou d’investissement locatif. À seulement 2 minutes à pied du métro Boucicaut (ligne 8), l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et pratique : commerces de bouche, boulangeries, pharmacie, Monoprix, cafés, restaurants, poste et laverie sont accessibles immédiatement au pied de l’immeuble. Le centre commercial Beaugrenelle se rejoint en 15 minutes à pied, tandis que le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel sont accessibles en une trentaine de minutes de marche. Bus et station Vélib’au pied de l’immeuble facilitent également tous les déplacements dans Paris. Située au 7e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien sécurisé avec gardienne, cette studette de 8,26m² Loi Carrez bénéficie d’un volume habitable supérieur à 20m³, permettant sa location en toute conformité. Très lumineuse, elle offre une agréable vue avec aperçu latéral sur la Tour Eiffel. ✨ Travaux récents : • Isolation thermique réalisée en 2023 • DPE amélioré suite aux travaux (lettre G à C en conformité avec le DPE 2026) • Rafraîchissement des toilettes communes effectué en 2023 🛏 Elle se compose de : • Une pièce principale optimisée avec coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur) • Une douche intégrée • Toilettes sur le palier, partagées avec une seule autre studette ✅ Bien rare dans le secteur, idéal pour un investissement patrimonial, un étudiant ou un pied-à-terre parisien. Possibilité de vendre meublé. 💰 Prix : 99 900 € Visites possibles rapidement. Merci de présenter brièvement votre projet et votre situation par message.