698 000 €

L’Office Immobilier vous présente à la vente Ensemble immobilier à rénover – Adaptable pour tout type d’activité (Pôle médical, Terrain de Padèl, Sale de sport …) L’adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7025-AUS. (Lien direct sur les photos) Description intérieure : Ensemble immobilier à réhabiliter, en centre ville, dans un environnement agréable et résidentiel. Ce bien est réparti en 3 lots d’une surface exploitable totale d’environ 850m² : - Lot 1 (≈240m²)  : entrepôt avec au rez-de-chaussée une pièce de 197m², deux bureaux (18,31m² et 18,10m²), WC (5,43m²) et une surface à l’étage d’environ 40m² pouvant être aménagée. - Lot 2 (≈430m²)  : entrepôt principal de 386m², bureau de 23,34m², espace de repos 10,27m², rangement 5,24m² et sanitaires d’environ 11m². - Lot 3 (≈180m²)  : lot à transformer pour usage professionnel ; actuellement rez-de-chaussée composé de 3 bureaux et d’un espace cuisine et un appartement à l’étage. Projet envisageable : local technique commun, espace d’accueil, bureau, espace repas et WC au rez-de-chaussée ; à l’étage 2 bureaux et un open-space. Avantages extérieurs : Parking d’environ dix places. Accès poids lourd permettant livraison et manœuvre 7/7. Possibilité d’installer un totem pour signalétique depuis l’avenue. Prestations complémentaires : Droit de passage et de tréfonds, possibilité d’adapter les cloisons selon usage professionnel, parcelle de 1 179m² offrant marge foncière pour aménagements extérieurs. -- -- À votre service : Audrey SALA - +*********** Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 7025-AUS. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d’un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence : 7025-AUS.