315 000 €

Chers Gens de Confiance, nous vendons notre maison située à Nozay (bordure de 4 voies entre Nantes et Rennes). Ancien corps de ferme des années 1940 situé à 4 km du bourg de Nozay et à 4 km de la gare d’Abbaretz (train Nantes - Châteaubriant). Dans un hameau paisible en milieu agricole. Pas de mitoyenneté et pas de voisinage direct. Maison achetée en 2004 avec rénovation globale dont électricité, plomberie et chauffage par un professionnel. Petites rénovations successives au fil des années : cuisine, salle de bains… Maison idéale pour recevoir famille et amis. Terrain de 2 920m² composé de 2 lots avec jardin principal exposé plein sud. Plusieurs dépendances dont 2 d’environ 70m². Surface habitable de 280m² avec de grands volumes, belles hauteurs sous plafond. Rez-de-chaussée : pièce de vie 55m², cuisine 27m² réparties en 2 pièces de 10m² et 17m², entrée 17m², atelier bureau (possibilité chambre ou salon) 35m², chambre 13m², chambre 11m², salle de bains avec toilettes 5m² et buanderie 30m². Etage : mezzanine 36m², chambre 24m², suite parentale avec salle de bains 45m², dressing possibilité chambre 10m², toilettes 2m² et pièce de rangement 3m². Système de chauffage : fiou avec une consommation annuelle d’environ 2 000 litres. DPE : D. Travaux à prévoir : assainissement obligatoire (environ 10 000 €) et drainage recommandé pour le côté nord (environ 2 000 €) et réfection ou changement de la toiture côté nord.