805 000 €

Bien atypique dans un arrondissement, très recherché de Marseille, le 7ème, plus précisément au début de Bompard, quartier d’où tout peut se faire à pied (en 15/20’ le Vieux Port, la Corniche et les plages Le prophète ou les Catalans, le parc Valmer Bus aussi à 300m de la maison. Ce bien s’organise ainsi : - un jardin à l’arrière plein sud, vrai jardin comme autrefois, fleuri et arboré avec, au fond, terrasse, cuisine d’été et cabanon - au 1er étage : salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, toilette séparée, dressing. La lumière, les vues qu’encadrent de hautes fenêtres, la hauteur de plafond et sa disposition en font quelles que soient les pièces un agréable lieu de vie. Espace climatisé - au rez-de-chaussée, un studio de 27m², aussi très lumineux, avec un petit «patio» (6m²) donnant sur le jardin. Il est loué actuellement et depuis 2006 en courte saison. D’autres modalités de location sont possibles. Ce studio peut aussi sans travaux former deux chambres supplémentaires avec toilette et salle de bain pour qui utiliserait le haut et le bas comme un tout. (lieu de vie pour grands enfants, pour télé travail etc.) Cette maison de ville est une copropriété à deux propriétaires gérée, sans problème, par un syndic bénévole exercé par le vendeur. L’autre copropriétaire possède un autre studio au rez de chaussée. Les 2 parties de la copropriété sont très distinctes et indépendantes. Nous avons la jouissance exclusive du jardin. Les actes notariés établissent en toute clarté la répartition des lots. Possibilité de céder le garage que nous louons à 100m de la maison. (140 e) En résumé, une maison de ville entretenue, séduisante par le charme de son jardin mais aussi intéressante par le revenu locatif qu’elle permet, par son potentiel si l’on souhaite transformer son organisation actuelle aujourd’hui ou dans l’avenir (nous possédons les combles qui peuvent être aménagées, la cage d’escalier, les paliers etc.) Nous recherchons un contact direct avec les personnes qui seraient intéressées par ce type de bien et ne tenons pas à passer par des professionnels de l’immobilier. - Gens de Confiance,