140 400 €

Chers Gens de Confiance, PARIS 1 - CHATELET LES HALLES - STUDIO Au sixième étage d’une copropriété au coeur de Paris datant du XIXème siècle, à proximité de Châtelet Les Halles, nous vous proposons un studio à rénover de 12.95m² Loi Carrez avec vue dégagée de l’Eglise Saint Eustache à Beaubourg. Le bien est agencé comme suit : une entrée, une agréable pièce de vie avec rangements, une kitchenette, une salle d’eau avec WC sanibroyeur. Il bénéficie d’une belle luminosité avec vue ciel. L’emplacement à proximité de toutes les commodités, confèrent à ce studio un FORT POTENTIEL. Le studio loué meublé à 574€/mois jusqu’au 30/04/2026. Loyer possible avec réfection à 650€-700€/mois. Performance énergétique actuelle : F (481 kWh/m². An) dont Emission de gaz à effet de serre C (18 kg/m². An). → PERFORMANCE PROJETEE : D (250 kWh/m². An) avec remplacement du ballon d’eau chaude (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur - coût ballon + pose = 3000€) Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot Devis-partie du budget prévisionnel annuel de 404 € Pas de procédure en cours. Pour toute information, contactez Adrienne ALBERT-ROULHAC au 0* ** ** ** ** a********@f*** RSAC 833 519 382EI Et Annie GLIOZZO au 07 67 22 62 81 [email protected] RSAC 880 212 857EI