419 000 €

Chers Gens de Confiance, ✨ Nous allons bientôt quitter notre appartement, non sans un petit pincement au cœur. C’est un lieu que nous avons entièrement repensé et rénové avec beaucoup de plaisir et de soin. Lumineux, de qualité et plein de cachet, il a été pensé dans les moindres détails avec un architecte pour allier confort et élégance. De nouveaux projets se dessinent pour nous… Si quelqu’un cherche un appartement unique et plein de charme dans le quartier très prisé de la Croix-Rousse, nous serions ravis de vous en dire plus 💛 Appartement conçu par un architecte sur un plateau nu d’environ 69m² avec une hauteur sous plafond de 3,80m. Avec la mezzanine, d’1m75 sous plafond, la surface de plancher totale est d’environ 99m², Belle alliance d’ancien et de contemporain pour ce canut avec une grande pièce de vie de 37m² (en L : salon, SAM et cuisine) où se trouve une cheminée (poêle à bois) fonctionnelle, une chambre de 15m² séparable en 2 parties, une chambre en mezzanine de 13,5m² et une partie ouverte sur le salon en mezzanine de 11,5m² (espace TV, salon, bureau, chambre d’amis). Douche à l’italienne, lave-mains dans le WC. Pratique : un espace de rangement de 10m³ et petite buanderie (machine à laver et sèche-linge + rangement). 4ème étage/5 avec ascenseur. Plafond à la française, parquet dans tout l’appartement. Bonne exposition (très clair sans vis-à-vis). Cuisine équipée. Rangements. Très agréable à vivre. Très bon état, appartement entièrement rénové en 2011 avec des prestations de qualité. Parquet chêne, escalier en hêtre, VMI, volets roulants électriques et double vitrage. Appartement équipé de la fibre. Surface optimisée grâce au travail et à l’ingéniosité de l’architecte. Local à vélos dans une petite cour intérieure. Garage en location. Deux caves (4,68 et 4,64m²). Copro calme, faibles charges (environ 75 €/mois) et faible taxe foncière (environ 600 €). Copropriété : Toiture refaite en 2024, colonnes d’eau et gaz refaites. Photos sur demande Agences s’abstenir.