570 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre maison située en Charente Maritime aux portes de Royan, station balnéaire face à l’océan et au phare de Cordouan, accès rapide au massif forestier de La Coubre, au golf de Royan et à toutes les activités nautiques, à 4 kms de la mer, accès aux plages de sable fin par pistes cyclables en 15 minutes. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied, en parfait état, comprend une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux : salon, salle à manger et mezzanine pouvant faire office de bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée Siematic/Siemens. La partie nuit est composée de trois belles chambres et d’une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo apportant un véritable espace de détente. Un atout supplémentaire de cette belle maison : Un grand espace convivial de 40m² offrant de nombreuses possibilités en fonction de vos envies; réception, loisirs, sport… La maison construite en 1987 a fait l’objet d’améliorations soignées et dispose de prestations de qualité : portes et fenêtres récentes alu extérieur / bois intérieur, volets isolants en composite, chauffage électrique à chaleur douce, alarme, fibre, robot tondeuse Husqvarna, portail motorisé, excellent état, aucun travaux à prévoir. Un double garage de 48m² avec portes sectionnelles motorisées permettant le stationnement de deux véhicules, un coin atelier et un galetas pour le rangement complètent ce bien. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1371m², la maison s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 100m² orientée ouest pour en profiter tout l’été. Afin de vous rafraichir, une piscine avec balnéo, de 9,50m X 4,50m agrémente l’espace extérieur, La piscine est équipée d’un traitement au sel, d’un pH automatique et d’un robot nettoyeur autonome, tout ceci installé dans un local technique / buanderie de 8m². Pour vous offrir un cadre de vie encore plus spacieux et naturel, possibilité d’acquérir un jardin attenant de 3016m² non constructible, entièrement clos et arboré faisant actuellement partie de la propriété. Commodités : centre ville de Royan à 3.5 kms (commerces, marché, hôpital, collège et lycée) Zone commerciale à 5 minutes en voiture, école, cabinet médical à proximité. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété constitue une belle opportunité sur la Cote Charentaise. Agences s’abstenir.