169 900 €

Chers Gens de Confiance, Situé route de Toulouse à Villenave-d’Ornon, au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 2013, ce bel appartement T2 de 45m², entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon filant de 3m², idéal pour profiter de l’extérieur. La chambre dispose d’un dressing intégré, offrant un espace de rangement optimal. Une salle d’eau moderne complète l’ensemble. ⭐ Prestations de qualité •Appartement rénové en 2023 •Volets roulants électriques •Chauffage gaz collectif et Eau incluse dans les charges •DPE C / GES C 🚗 Un vrai plus rare : stationnement & mobilité •Place de parking privative en sous-sol •Borne de recharge pour véhicule électrique privative (atout majeur) •Local vélo commun sécurisé dans le sous-sol 📍 Emplacement stratégique •Bus ligne 5 à 2 min à pied •Tram C à 10 min à pied •Gare Saint-Jean accessible en moins de 20 min en bus •Rocade et autoroute à moins de 10 min •Quartier attractif et dynamique •Pharmacie et relais colis au pied de l’immeuble •Supermarché à 5 min ℹ️ Informations complémentaires •Copropriété de 93 lots, dont 41 à usage d’habitation •Charges de copropriété (dont eau et chauffage)  : 160 € / mois •Taxe foncière : 1 000 € / an Vente en direct propriétaire, pas de frais d’agences, N’Hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Très belle journée à vous