211 289 €

Nous proposons un appartement meublé 2 pièces (T2) de 32,41m², situé au 1er étage de la résidence Adagio Paris Porte de Charenton, à Charenton-le-Pont — 203 rue de Paris (94220). Ce bien est vendu sous bail commercial avec Adagio. Le bail en cours est transmis à l’acquéreur. On est donc sur une logique d’investissement clé en main, sans gestion locative au quotidien, aux portes de Paris, dans un secteur bien desservi entre Charenton-le-Pont, le bois de Vincennes et l’Est parisien. Caractéristiques du bien Type de bien : appartement meublé en résidence gérée Typologie : T2 / 2 pièces — 4 personnes Surface : 32,41m² Étage : 1er Adresse : 203 rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont Résidence : Adagio Paris Porte de Charenton Gestionnaire : Adagio Prix de vente : 211 289 € TTC Dont immobilier : 195 612 € Mobilier inclus : 6 000 € Frais acquéreur / frais d’ingénierie inclus : 9 677 € TTC Parking : parking n°1019 — 10m² Loyer : 1 084,75 € / mois, soit environ 13 017 € / an Rentabilité affichée : 6,16 % Bail commercial : en tacite reconduction Taxe foncière : 795 € DPE : D GES : A Points forts de l’investissement : emplacement aux portes de Paris, bail commercial avec Adagio, loyer sécurisé, gestion totalement déléguée, parking inclus et rentabilité attractive pour un actif proche Paris. Dossier complet disponible sur demande. À votre écoute pour plus de renseignements, Jean-Philippe PEIGNON