428 000 €

Chers Gens de Confiance, Le Cabinet Viager Montaigne propose, en exclusivité, cet appartement de 75,87m² loi Carrez, en parfait état, situé au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art Déco avec gardien, rue Raspail. Le bien est vendu en nue-propriété, sa propriétaire, âgée de 77 ans, se réservant un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. Il se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour de réception, de deux chambres, d’une cuisine indépendante aménagée avec coin repas, d’une grande salle d’eau avec fenêtre, ainsi que d’un dressing. Traversant, l’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une remarquable luminosité. Parquet, moulures et corniches à denticules composent une élégante atmosphère empreinte du charme de l’ancien. Une cave en sous-sol complète le bien. L’appartement peut se prêter à un usage professionnel, sous réserve des autorisations administratives applicables. Une adresse résidentielle recherchée et particulièrement agréable, à proximité immédiate de Paris et à quelques pas du square Marjolin et de nombreux commerces de proximité. Écoles et collèges sont accessibles à pied, la gare Clichy-Levallois se situe à moins de 400 mètres. Le marché Henri-Barbusse et le cœur commerçant de Levallois complètent, à quelques minutes, les nombreux attraits de cette adresse très bien desservie, aux portes du 17ᵉ arrondissement. Le prix est définitivement fixé au jour de l’acquisition : aucune rente ni aucun versement périodique ne seront dus. En cas de libération anticipée et définitive des lieux, l’acquéreur retrouvera la pleine jouissance du bien sans indemnité ni complément de prix. La qualité intrinsèque du bien, ses volumes, sa luminosité et la possibilité d’un usage professionnel s’inscrivent pleinement dans une stratégie patrimoniale de long terme, au sein d’une commune portée par une demande locative soutenue et un marché immobilier actif. Conditions de la vente en nue-propriété - Valeur vénale libre estimée : 700 000 € - Prix de vente : 428 000 € honoraires inclus - Prix définitivement fixé au jour de l’acquisition, sans rente - Charges de copropriété : environ 1 266 € par trimestre - Taxe foncière : 1 619 € - Copropriété de 92 lots - DPE : E – GES : E Exclusivité Viager Montaigne 76 rue de la Pompe – 75116 Paris 0* ** ** ** **