597 000 €

Chers Gens de Confiance, (merci aux professionnels de respecter notre souhait de vente entre particuliers) ### Appartement familial lumineux – 86m² – 3 chambres possibilité d’en faire 4 Versailles Saint-Louis Possibilité d’acheter notre box dans l’immeuble en sus - à négocier Nous vendons cet appartement que nous aimons beaucoup, pour un changement de ville. Nous l’avons rénové avec soin et pensé pour une vraie vie de famille confortable, pratique et agréable au quotidien. ### L’appartement – 86m² Carrez Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure. L’appartement comprend : - Une entrée avec verrière - Une cuisine entièrement équipée avec mobilier sur mesure, électroménager haut de gamme et plan de travail en granit noir du Zimbabwe - Une belle pièce de vie salon / salle à manger exposée plein sud Peut être séparée pour faire une 4e chambre pour très peu de frais car travaux en partie anticipé pour cette configuration (cf dernier plan et 3 dernières photos en simulation 3D) - Trois chambres - Une suite parentale avec salle de douche, dressing IKEA laissé sur place mais peut être retiré. - Une salle de bains avec espace lingerie - WC séparés - De nombreux rangements intégrés ### Un appartement très lumineux Situé au 1er étage avec ascenseur — un vrai confort dans le quartier — l’appartement bénéficie d’une double exposition et d’une orientation principale plein sud. La lumière y est présente toute la journée, sans vis-à-vis oppressant. Les volets ont d’ailleurs été pensés comme dans les maisons du Sud, afin de préserver la fraîcheur et le confort en été. ### DPE : D ### Annexes comprises - Une cave saine - Un local vélos et petit local poussette / trottinettes dans la copropriété ### Annexe en sus : - Un box fermé en rez-de-cour (nous y garions un Peugeot 5008 avec rangements complémentaires) Prix à négocier ### Versailles – Quartier Saint-Louis À deux pas du Parc Balbi, du Potager du Roi et de la Cathédrale Saint-Louis, des écoles Le quartier est particulièrement agréable à vivre : commerces de proximité de qualité (boulangerie, poissonnerie, coiffeur…), écoles publiques et privées accessibles à pied : La fontaine / la quintinie Sainte marie des Bourdonnais Collèges : Sacré cœur Nolhac Lycée : Grandchamp Jules ferry RER C à 10 minutes à pied, gare de Versailles-Chantiers à environ 15 minutes. ### L’immeuble Immeuble de standing des années 1950, bien entretenu, avec cour arborée et parties communes soignées. La rue est calme, tout comme la copropriété. L’appartement offre un bon équilibre entre charme versaillais et confort pratique : les murs et les sols sont droits, les volumes sont agréables et l’ensemble est sain et fonctionnel — ce qui fait parfois la différence dans l’ancien à Versailles. Prix  de l’appartement : 597 000€ Prix estimé du box : 30 000€ Plus de détails : Nombre pièces 4 Chambres 3 (possibilité d’en faire 4 en réduisant le séjour) Salle de bains 1 Salle d’eau 1 WC 1 Cuisine équipée Exposition Séjour SUD Type Chauffage : Collectif Mode Chauffage Gaz Prestations / charges 330€/MOIS TOUT COMPRIS Taxe Foncière 1615 EUR