249 000 €

Dernier étage avec balcon plein sud - Appartement rénové - 5min de la mer Rare dans le village : au dernier étage d’une maison provençale, appartement traversant entièrement rénové en 2023, avec balcon plein sud ensoleillé toute la journée et vue dégagée. Un bien lumineux, calme et parfaitement optimisé, au cœur du charmant village de Ceyreste, à deux pas des commerces. L’appartement : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (24m²), baignée de lumière, accès direct au balcon • Cuisine moderne entièrement équipée • Chambre principale avec vue dégagée • Bureau / chambre d’appoint avec verrière sur mesure • Salle d’eau contemporaine avec douche, WC suspendus, espace lave-linge • Cellier indépendant (3m²) Surface : 49m² Carrez + 2m² non Carrez + balcon 5m² Ses vrais atouts : • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Balcon plein sud (très rare à Ceyreste) • Appartement traversant : lumière toute la journée • Rénovation récente (2023), aucun travaux • Charges très faible • Vue dégagée, sans vis-à-vis direct Confort moderne : • Climatisation gainable réversible • Double vitrage • Isolation performante (biosourcée) • Chauffe-eau programmable • Immeuble sain et bien entretenu • Store-banne sur toute la longueur du balcon Localisation idéale : Centre village (rue des Frères Silvy), tout à pied. La mer à 5 mn en voiture, 15 mn en vélo. Accès rapide Marseille / Aix / gare TGV. Infos clés : • DPE B / GES A • Petite copropriété (5 lots) - syndic bénévole • Charges : 180 €/an • Taxe foncière : 439 € • Aucune procédure en cours • Estimation énergie : 573 € à 775 €/an Un appartement facile à vivre, aussi agréable l’hiver que l’été. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Visites sur rendez-vous - pas d’agence.