Chers Gens de Confiance,
Situé dans le quartier recherché de Clémenceau / Sarah Bernhardt, au sein du square Louis Jouvet, très calme et verdoyant, cet appartement T4 de 66m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
📍 Localisation idéale
À seulement 3 minutes à pied des commerces (Super U, Netto), vous bénéficiez d’un quotidien pratique.
La station de métro Clémenceau se trouve à 9 minutes à pied et permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en 5 minutes. Une station de bus au pied de l’immeuble, avec un passage toutes les 9 minutes, complète parfaitement la desserte.
🏡 Un appartement lumineux et bien agencé
L’appartement se compose de :
- Un grand salon lumineux de 17m², exposé ouest
- Une cuisine moderne entièrement équipée
- Trois chambres bien proportionnées
- Un dressing de 3m² et de nombreux rangements
L’appartement est traversant est/ouest, offrant un ensoleillement continu du matin au soir.
🔧 Rénovation récente
Des travaux complets ont été réalisés il y a 3 an :
- Électricité entièrement refaite
- Peintures neuves
- Cuisine récente et fonctionnelle
Le bien est actuellement entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour :
Une résidence principale,
Qu’un investissement locatif clé en main (colocation possible).
💰 Informations complémentaires
Charges de copropriété : 1 732 € / an (chauffage compris)
Appartement éligible aux APL (en cas de mise en location)
Vente directe sans Agence
📞 Visites possibles sur rendez-vous, en semaine ou le week-end. Visite ce week end organisé.
À très bientôt,
Alexandre
