441 000 €

Chers Gens de Confiance, Exclusivité - Paris 13ème - Situé rue de Tolbiac au pied du Métro Olympiades (L14), dans un immeuble de caractère, nous vous proposons un appartement traversant sur rue et cour de 2/3 pièces, situé au 3ème étage par escalier, d’une superficie de 54,18m² Loi Carrez. Le plan est composé d’une entrée, un vaste double séjour / salle à manger de 30m², une cuisine semi-ouverte, une grande chambre avec dressing intégré (deux chambres possible), une salle d’eau, un WC séparé, une cave. Cet appartement, en bon état général, vous séduira par son charme certain (bow-window avec vitraux, belle hauteur sous plafond de 2m80, parquet, moulures…) et son plan optimisé sans perte d’espace. Honoraires charge vendeur. Nombre de lots : 31 / Charges annuelles courantes : 2.280€ Classe énergie : 302 kWhEP/m².An(E) / Classe climat : 66 kg CO2/m².An(E) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1.510€ ~ 2.050€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr