299 000 €

Emplacement privilégié au Port Marchand limite Mourillon avec vue imprenable à 5 minutes des plages ! Au pied de toutes les commodités, du marché, des commerces de Lamalgue, des bus, dans une célèbre copropriété de standing avec ascenseurs et gardiens, découvrez ce superbe T3 aux volumes généreux, en excellent état, niché en étage élevé. Ses 71m² environ se répartissent comme suit : une entrée ouvre sur un grand séjour salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte et une belle chambre spacieuse, le tout bordé d’un grand balcon surplombant les toits du Mourillon avec un aperçu mer. Un dégagement bordé de placards nous mène ensuite à une jolie salle d’eau et des wc séparés. Un dressing voir bureau/chambre d’appoint accompagne l’ensemble. Adresse recherchée, luminosité, double vitrage, climatisation, absence de travaux, immeuble avec accès PMR,… Ce type de bien offre de rares prestations recherchées sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WIMMOBILIER : Charlotte LAPEYRE Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence : 389-ADRIENWIMMO75001