1 637 600 €

Chers Gens de Confiance, 130,45m² Carrez | Terrasse de 26m² | Balcon de 8,5m² | Jusqu’à 3 chambres | Plateau brut déjà curé prêt à recevoir les travaux UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE, UN BIEN RARE, UN PROJET À IMAGINER. À seulement cinq minutes à pied du Parc Monceau, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, entre Monceau, Miromesnil et l’Étoile, à 10min à pied des Champs Elysée, Résilience Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare : un appartement familial de 130,45m² Carrez, entièrement curé et prêt à accueillir un projet de rénovation sur mesure. Situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, au sein d’une copropriété de haut standing avec gardien à demeure, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Son atout exceptionnel : 34,5m² d’espaces extérieurs privatifs, comprenant une magnifique terrasse de 26m², véritable prolongement des espaces de réception, ainsi qu’un balcon de 8,5m². Un atout rare dans ce secteur de la capitale. Clair et bénéficiant d’une exposition sud-est, l’appartement dispose de six fenêtres en double vitrage, de beaux volumes et d’une grande liberté d’aménagement. Actuellement présenté à l’état de plateau brut, entièrement curé et prêt à recevoir les travaux, il offre une véritable page blanche pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé, sans les contraintes d’une démolition préalable. Un réel gain de temps et d’énergie. Plusieurs configurations sont envisageables, le plan d’origine est joint àl’annonce et le plan actuel ne comprend que les murs porteurs encore existant. Les possibilité sont larges et comprennent les options suivantes : Une vaste pièce de vie réunissant salon de réception, cuisine ouverte avec îlot central et salle à manger, largement tournée vers la terrasse de 26m². 3 chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une troisième salle de bains et des toilettes séparés invité. Possibilité de créer un bureau Un espace buanderie et de nombreux rangements. Le plan peut s’adapter à vos besoins et envies. Une cave saine de 12m² complète ce bien. Un Parking boxable est disponible en sus. À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités, cette adresse conjugue qualité de vie familiale, tranquillité et emplacement privilégié au cœur du 8e arrondissement. Un bien singulier pour les amoureux de rénovation et d’architecture intérieure, désireux de façonner leur futur lieu de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Plus qu’un appartement à rénover, une occasion rare de créer un lieu de vie unique, avec 34,5m² d’espaces extérieurs, à quelques pas du Parc Monceau. Charges copro : 390 Euros/mois Accès métro : L9 Saint Philippe du Roule 7min à pied, L2 Monceau ou Courcelle 8 min à pied, L1 Georges 5 à 10min à pied. Intéressés ? Contactez-nous.