77 000 €

Chers Gens de Confiance, Rêvez-vous de vivre en Bretagne 56, en BROCELIANDE, dans un habitat sain et idéal par fortes chaleurs… ? 🌿🌸🕊✨ ️ Je mets en vente ma maison en cours de rénovation écologique… N’ayant plus la capacité d’aller plus loin financièrement. Elle est située dans un petit hameau à 12 min au Nord de PLOERMEL et 5 min de MAURON (Tout commerces et services sur ces 2 villes très sympathiques !) et 3 min du bourg de NEANT-SUR-YVEL. 50 min de VANNES au Sud. 45 min de LAMBALLE au Nord et 45 min de RENNES. Pas de mitoyenneté active, pas de compteur Linky. 🌿🌼Jardin clos à l’arrière de la maison avec une terre enrichie et des fruitiers (sûrement possibilité d’un puits…). ✨️Étage à aménager et à isoler sous rampant : 80m² environ, en tout. Plancher/étage grande pièce déjà isolé écologiquement (22 cm). (La charpente est très bonne et peut attendre, ainsi que la toiture.) ✨️Au Rez-de-chaussée : 120m² dont 1 pièce de 42m² habitable avec un poêle à bois tout neuf de 8 KW. 1 future grande cuisine + 1 future chambre ac salle d’eau & W-C en cours. Travertin superbe au sol. Murs en chaux-chanvre ou chaux-sable. ✨️Grand hangar attenant de + de 50m² + abris bois. ✨️La toiture de la maison peut attendre, juste 1 ferme à "jamber" en priorité. ✨️Assainissement à prévoir (Etude de sol + Devis dejà faits.) Elle est en bordure d’une petite route… ✨️ Il est possible d’imaginer, comme à l’origine, 2 habitats différents (maison 15 à gauche et maison 17 à droite), grande famille ou amis proches ou une partie en location saisonnière (une entrée d’argent récurrente par les temps qui courrent, c’est une aubaine 💎 !) … NB : ✨️Harmonisation énergétique faite, ainsi que détection de l’eau. ✨️Quelques meubles achetés + matériaux (dont super isolant restant) sont déjà sur place, que je peux également proposer … Ainsi qu’une adorable petite caravane : 2 grands lits, en option (meubles en bois peints, papier peint…) ✨️Surface totale terrain : 710m². RÉSULTAT DPE : Maison 17 à droite, classe D, grâce au POÊLE neuf et à l’isolation de 22 cms + OSB au plancher/plafond (voir dernière photo.) ✨️Prix de Vente : 77000 € (82500) €, frais de Notaire inclus) (Pas de démarchage Commercial, MERCI.)