179 000 €

T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE VÉRANDA ET VUE PANORAMIQUE Mychezmoi a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux T2 situé au dernier étage d’une résidence, offrant un cadre de vie lumineux, agréable et sans vis-à-vis. Traversant et parfaitement agencé, l’appartement séduit notamment par sa grande terrasse fermée en véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, les collines environnantes et le stade Vélodrome. La véranda dispose également d’une cuisine d’été, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un appartement fonctionnel et bien agencé. Le bien se compose de : - une entrée - un agréable séjour donnant directement sur la terrasse/véranda - une cuisine ouverte avec accès à l’espace extérieur - une grande chambre au calme, ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les collines - une salle d’eau avec espace buanderie - un WC indépendant Des prestations confortables. L’appartement bénéficie notamment du double vitrage, de la climatisation réversible dans la chambre, de volets roulants, de la fibre optique et d’une porte blindée. Une cave située au 1er sous-sol complète le bien. Un emplacement pratique. Vous profiterez d’un environnement proche de toutes les commodités : commerces, écoles, facultés, parc, transports en commun et principaux axes autoroutiers… À pied, comptez environ : 20 minutes du Métro La Timone 25 minutes du Rond-Point du Prado (7 minutes en voiture) 30 minutes de Castellane (10 minutes en voiture) À 18 minutes en vélo de la Faculté de Médecine. Un bien idéal pour habiter ou investir. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, ce T2 offre de nombreux atouts : dernier étage, luminosité, beaux volumes, extérieur généreux, absence de vis-à-vis, belle vue dégagée et une localisation stratégique, permettant de rejoindre facilement plusieurs quartiers recherchés de Marseille. Vous recherchez un T2 en dernier étage, à personnaliser selon vos envies, avec un véritable espace extérieur et une belle vue dégagée ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Surface loi Carrez : 48m². La référence de ce bien est : PV-83454. Référence : PV-83454