130 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon appartement acheté pour mon fils pendant ses études à Montpellier. Situé dans le quartier recherché d’Aiguelongue, à proximité immédiate des facultés de Lettres et de Sciences, cet appartement de 42m² possède une configuration originale qui lui donne beaucoup de charme. Ancienne loge de gardien de la résidence, il est aménagé en duplex inversé : * Au niveau de l’entrée (rez-de-chaussée), on trouve une pièce qui servait autrefois de bureau à la loge. Elle peut aujourd’hui être utilisée comme chambre, bureau ou espace de travail. * Un escalier intérieur mène au niveau inférieur où se trouvent le séjour avec vue sur un petit jardin, la cuisine ouverte, ainsi que la salle de bain. La pièce principale est située à l’arrière de l’immeuble, à l’écart des circulations et des nuisances de la rue, ce qui rend l’appartement particulièrement calme et agréable à vivre. Afin de préparer la vente, des travaux récents ont été réalisés : * salle de bain entièrement refaite à neuf ; * nouveau sol en carrelage dans le séjour (travaux en cours). L’appartement dispose également d’une place de parking extérieure privative. Son emplacement est un véritable atout : les facultés de Lettres et de Sciences sont accessibles à pied, le tramway ligne 5 se trouve au pied de la résidence et la ligne 1 est toute proche. Informations complémentaires : * Surface : 42m² * Duplex sur deux niveaux * Chauffage électrique * DPE : D * Charges de copropriété : 125 € / mois * Taxe foncière : 956 € / an * Construction de 1997 * Appartement vendu libre d’occupant * Place de parking privative Prix : 130 000 € Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un appartement atypique, calme et idéalement situé dans un quartier universitaire très recherché de Montpellier. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Agence s’abstenir Alexandre