640 000 €

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP DUFOUR et Associés vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 16 (75016) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Paris XVI - Georges Mandel - Decamps Dans un bel immeuble en pierre de taille, au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce duplex atypique offrant deux accès (5ème et 6ème étage). Niveau 1 : la pièce de vie Une belle pièce à vivre de 25m², baignée de lumière grâce à deux fenêtres donnant sur une cour dégagée, exposition sud-est. Cette pièce a conservé tout son charme ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en bois massif et cheminée en marbre. Les huisseries en double vitrage assurent un bon confort. Un coin cuisine complète ce niveau, fonctionnel mais rudimentaire, à rénover selon vos envies. Un escalier intérieur dessert le niveau supérieur. Niveau 2 : nuit et rangements Une chambre et un grand dressing, tous deux éclairés par une fenêtre de toit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. D’anciennes chambres de service, ce niveau nécessite une rénovation complète, notamment une isolation à prévoir pour améliorer la performance énergétique du logement. Une cave complète ce bien. Fort potentiel pour qui souhaite un pied-à-terre de charme avec une belle marge de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP DUFOUR et Associés - Notaires à Paris 2e Arrondissement - N° SIRET : 32916723300017 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 75047-261