296 000 €

Gévaudan : entre Aubrac et Margeride Maison de caractère avec beaucoup de charme pour vos vacances familiales ou la création d’un gîte. En pleine campagne au bord d’une jolie rivière mais à 1km d’un supermarché et d’une ville de 4000 habitants Surface utile totale : 310m² (127 en rdc et 183 à l’étage) Nombre de pièces : 12 (dont 8 chambres) Dépendances en rdc : 62m² (caves et espaces de rangement) Sous-sol : 93m² (caves enterrées) Emprise foncière des bâtiments cour et jardin d’agrément : 1135m² Cette maison datant en partie du XVIIe siècle mais remaniée au XXe siècle dispose de pièces de vie desservies par une belle terrasse et, à l’étage, de 8 chambres dont 2 sont commandées par une autre chambre et 3 salles d’eau. Pas de travaux nécessaires dans les chambres. Cuisine à moderniser. 3 corps de bâtiment : chacune des ailes dispose d’un escalier extérieur sur la cour ce qui permet d’un accès autonome. La propriété dispose d’une source d’eau privative La propriété inclut un bâtiment d’ancienne étable (161m²) et grange au-dessus (170m²) fermant la cour au nord qui pourrait être aménagé. L’assainissement est réalisé par une fosse septique autonome qui ne dispose pas de champ d’épandage. Electricité aux normes mais pas de DPE en l’absence de moyen de chauffage Diagnostics plomb et amiante sans observation significative A proximité immédiate : Terrain de 391m²à usage de jardin potager ou de court de tennis à aménager La maison n’est pas en zone inondable Gévaudan : entre Aubrac et Margeride Tel 0* ** ** ** **