160 000 €

Bonjour, T2 de 49,09m² , 12 square de slovaquie à RENNES, 2em sur 3, orientation Nord, Immeuble année 1960 ,syndic professionnel (INOVA) propre et bien tenu. Appartement vivable pendant la canicule et chauffe facilement l’hiver. DPE D. Charges réel 2025 : 1355 € (chauffage, eau chaude, froide, ménage partie commune…) Travaux de toiture en cours (voté et payé , chantier courant 2027). Double vitrage partout, refait entièrement à neuf en 2022 (peinture, sol, électricité, cuisine, plomberie…). TF 2025 : 866 € (dont 148 € TODM) Pas de parking, ni garage privé, mais parking gratuit devant l’immeuble bd Léon Grimault) . Local vélo dans l’immeuble, métro Blosne et Poterie à pied. Vendu loué ou vide, Loyer 2025 : 7080 hc. Net vendeur 160 ko (estimation notaire Octobre 2026, 3 ko / m2) Vidéo sur demande, Merci,