210 000 €

Chers Gens de Confiance, La Garde (83130) – Bel appartement T2 --- Le Clos des Vignes Idéalement située à l’est de Toulon, à proximité de Pont de Suve et des plages toulonnaises. Un cadre de vie mêlant tranquillité et praticité. Proche des axes principaux, cette résidence contemporaine, au coeur d’un quartier résidentiel, avec ses lignes modernes et épurées comporte seulement 14 appartements répartis sur 2 niveaux, offrant un espace de vie spacieux, confortable et lumineux. Elle associe une vie citadine dynamique à la douceur méditerranéenne. Vous aurez comme voisin quelques villas individuelles et un vignoble. Découvrez cet agréable appartement situé au 1 er étage dans un quartier calme et recherché de La Garde. Pour votre sécurité et votre confort cet immeuble, avec ascenseur, est fermé par un portail automatique, interphone à l’entrée du bâtiment et code d’accès. Il constitue un investissement idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. D’une surface confortable : 52m², l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte agrémenté d’une terrasse plein sud de 9m², offrant un bel espace de vie convivial. Vous profiterez également de rangements aménagés dans l’entrée et la chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé. Situé à proximité des écoles, commerces, transports et plages, cet appartement réunit confort et praticité au quotidien. 3 parkings libres sont disponibles dans l’enceinte fermé de la copropriété et stationnement aisé. Emplacement rare et recherché, Calme absolu, environnement résidentiel de qualité Les plus : bonne luminosité de l’expo sud, résidence bordée par des champs de vignes comme son nom l’indique, emplacement recherché proche mer. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Emplacement stratégique, excellente rentabilité locative, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement, ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et agréable proche de toutes les commodités. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots d’habitation : 14 Syndic : Capimmo Charges de copropriété : 57 euros / mois Taxes Foncières : 1254 euros Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 349 € et 490 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr