3 300 000 €

Chers Gens de Confiance, 75017 Paris Nous vous proposons à la vente, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés du 17ᵉ arrondissement, à deux pas de la place des Ternes et du parc Monceau, découvrez ce magnifique appartement familial de 220m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de standing. Entièrement en très bon état, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent un superbe double salon baigné de lumière, idéal pour recevoir, prolongé par une vaste salle à manger. La grande cuisine indépendante, parfaitement aménagée, est complétée par un cellier ainsi qu’une buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, deux salles de bains, trois toilettes, un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de salle de jeux, ainsi que de très nombreux rangements intégrés. Les points forts 220m² parfaitement agencés 3ᵉ étage avec ascenseur Double réception de plus de 60m² Salle à manger indépendante Grande cuisine avec cellier et buanderie 4 chambres Bureau 2 salles de bains 3 WC Nombreux rangements Appartement en excellent état Très lumineux Plan idéal pour une famille Un emplacement recherché Possibilité de créer un studio indépendant avec entrée privative (avec arrivées d’eau) Un débarras à l’étage des chambres de service et deux caves complètent ce bien. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, l’appartement bénéficie d’une adresse privilégiée entre la place des Ternes, l’avenue des Ternes et le parc Monceau. Vous profiterez de tous les commerces de proximité (boulangeries, épiceries fines, marché Poncelet, restaurants, cafés et enseignes de qualité) accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, les stations Ternes (ligne 2), Pereire (ligne 3 et RER C), Wagram (ligne 3) et Charles-de-Gaulle – Étoile permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de Paris. Le secteur est particulièrement recherché par les familles grâce à la qualité de ses établissements scolaires, notamment les écoles publiques des Renaudes et Pierre-de-Ronsard, ainsi que plusieurs établissements privés réputés comme Sainte-Ursule Louise de Bettignies, Fénelon Sainte-Marie, l’École Internationale Bilingue (EIB Monceau) et le lycée Carnot. Un bien rare réunissant volumes, élégance, confort et qualité de vie, au sein d’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien. Honoraires charge acquéreur : 3,25 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente n°0406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .