498 000 €

Pour toute question ou demande d’information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23206 Situé avenue de Kallisté, dans le 12ème arrondissement de Marseille, ce haut de villa T4 de 132m² loi Carrez bénéficie de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs. L’habitation s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de près de 63m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres confortables de plus de 12m² chacune, trois salles de bains, un espace de rangement ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, le bien se distingue par ses deux terrasses : une première de 89m², idéale pour aménager un espace repas et détente, ainsi qu’un vaste toit-terrasse de 125m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d’eau supplémentaire située au niveau du toit-terrasse, une loggia, un balcon ainsi qu’un abri extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. L’emplacement constitue également un atout, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment du secteur de La Fourragère. Ce haut de villa séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs particulièrement généreux au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Informations financières : La taxe foncière est de 0 € Les charges sont de 0 € Découvrez l’agent Pure Place proche de chez vous : Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro *** *** ***, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d’exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d’aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d’agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Montant minimum : 1 400 € Montant maximum : 1 930 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Référence : Homki_cdcag