208 910 €

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS VITA NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - COUESMES (37330) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Longère rénovée de 129m² sur un terrain de plus de 1500m² au coeur d’un petit hameau. Un potentiel à développer avec une grange de 30m², une petite dépendance et une cave avec grenier. Situé sur l’axe Château la Vallière (8km) - Neuillé Pont Pierre (11km), cette emplacement est idéal pour une résidence principale au calme ou une résidence secondaire facile d’accès à 35 km de Tours. Au rdc, une belle pièce de vie de 36m² avec poutres apparentes et tomettes au sol, une belle cheminée et un poêle à bois moderne. La cuisine et le bureau sont ouverts sur l’extérieur et la terrasse. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une buanderie rendent la maison très fonctionnelle. L’étage accessible par 2 escaliers comporte 3 chambres un dressing et une salle d’eau en attente. La maison est saine, entretenue et énergétiquement sobre avec une pompe à chaleur AIR/EAU de 2022, une isolation des rampants en laine de bois de 200mm, un poêle à bois, un drainage de la maison, un assainissement individuel récent, des menuiseries mixtes en double vitrage pour conserver le cachet de l’ancien et une bonne exposition La couverture de la grange a été reprise en 2020. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.47.96.94.78 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS VITA NOTAIRES - Notaires à Tours - N° SIRET : 99057735500011 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 37119-20