777 000 €

Paris 10e – Faubourg Saint‑Martin / frontière 2e – Grand 2/3 pièces traversant, lumineux, potentiel 2 chambres Je mets en vente mon appartement situé au tout début de la rue du Faubourg Saint‑Martin, dans une petite copropriété familiale bien entretenue (toiture et façade rue refaites). Appartement de caractère de 64,6m² (67,6m² au sol) situé au 3e étage sans ascenseur. Traversant Est/Ouest, il profite d’une lumière généreuse et est ensoleillé du matin jusqu’en début d’après‑midi. Calme, la chambre et l’entrée sont sur cour, vaste pièce de vie sur rue dégagée. L’appartement se compose aujourd’hui d’une grande pièce de vie de 46m² avec cuisine ouverte et immense bar en pierre blanche, d’une chambre sur cour, d’un vrai dressing, d’une salle de douche italienne, de toilettes séparées et d’une entrée fonctionnelle. Double vitrage, très bonne isolation, matériaux de qualité. Possibilité de garer vélos et scooter dans la cour arrière de l’immeuble (racks à vélo installés). Plusieurs voisins ont déjà transformé des surfaces similaires en véritable 3 pièces : le plan permet aisément de créer une deuxième chambre dans le salon tout en conservant une belle pièce de vie. Idéal pour un couple, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif haut de gamme très apprécié des touristes. Immeuble ancien (avant 1850), DPE D / émissions B. Cour de l’immeuble permettant de garer vélo ou moto. Possibilité d’acquérir une cave en sus auprès d’un voisin. Emplacement 5/5 : hyper centre, transports, commerces et vie culturelle à portée de main. Charges en cours de recalcul mais dans les 550e par trimestre. Pas de sollicitations d’agence s’il vous plait, je n’ai aucun type d’urgence à vendre cet appartement et ne souhaite pas être accompagnée dans la vente.