890 000 €

CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Exclusivité – Propriété familiale de caractère à Saint-Genis-les-Ollières Dans un environnement résidentiel recherché de l’Ouest lyonnais, au calme et à l’abri des regards, cette maison individuelle développe une surface privative Loi Carrez de 296,22m², implantée sur un terrain arboré de 2 368m². Édifiée en 1971, elle se distingue par la générosité de ses volumes et la qualité de son organisation intérieure, offrant un cadre de vie à la fois confortable et évolutif. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un hall d’entrée structurant, ouvrant sur un séjour lumineux de plus de 40m², prolongé par une salle à manger indépendante. La cuisine, fonctionnelle, s’inscrit naturellement dans cet ensemble. Un bureau et une véranda ouverte sur le jardin viennent compléter les espaces de vie, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi que des volumes complémentaires rares : dressing, salle de soins, salle de billard et grenier chauffé. Cette configuration permet d’envisager différentes lectures du bien, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une activité mixte ou d’un projet de réorganisation des espaces. Le sous-sol accueille la chaufferie, des espaces de stockage, une cave et un garage, renforçant le caractère fonctionnel de l’ensemble. À l’extérieur, le terrain, vaste et paysager, est complété par un pool house, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Par sa surface, son foncier et sa modularité, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, adaptée à une clientèle en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs - Certaines photos ont pu être améliorées pour aider nos clients à se projeter. Informations sur les risques disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr