485 000 €

Chers Gens de Confiance, * PARIS 14e - SPCACIEUX 2 PIÈCES - TRAVERSANT - BALCON - CAVE - PARKING * À 2 minutes à pied du Tramway T3A et à 5 minutes à pied du métro Porte d’Orléans (ligne 4), au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et parfaitement tenue avec local vélos et poussettes, ce 2 pièces de 56m² en excellent état offre une distribution particulièrement bien pensée. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert la pièce de vie, la cuisine indépendante ainsi que l’espace nuit. Le séjour d’environ 21m² s’ouvre sur un généreux balcon, promesse de moments de bonheur en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, exposée Ouest, dispose d’un aménagement existant à repenser pour optimiser pleinement l’espace. L’espace nuit se compose d’une chambre de près de 12m², d’une salle de bains avec baignoire, fenêtre et VMC et de WC indépendants. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Le bien bénéficie d’un DPE en D, témoignant d’un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. En annexe : une cave accessible directement par l’ascenseur. Une place de parking peut venir compléter le bien. Un appartement bien distribué, lumineux, avec extérieur et stationnement, dans un secteur recherché du 14ème arrondissement. Une adresse présentée par Marie-Astrid de Bigault de Cazanove : votre projet devient le mien jusqu’à sa réussite. Parlons-en !