330 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre bébé né en SCI, soit un immeuble à usage mixte habitation et commerce, idéal pour un investisseur motivé par un projet de village au Puy Notre Dame 49360 L’ensemble comprend : (environ 350m²) hors jardin cave et chaufferie Au rez-de-chaussée : un local commercial (bail en cours) exploité en restaurant avec salle de restauration, cuisine un un, chambre froide,pièce labo et stockage salle annexe avec cheminée, 1er étage, un appartement entièrement rénové et équipé cuisine sdd buanderie d’environ 75m², loué en appartement 2ᵉ étage, trois chambres d’hôtes rénovées avec goût, chacune disposant de sa salle d’eau et WC privatifs, le tout entièrement refait en 2023 A l’arrière une maison d’habitation indépendante d’environ 65m² jardin privatif, garage et dépendances, entrée indépendante. Rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte 1er étage deux chambres un bureau une terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Baux en cours pour l’ensemble Taxe foncière 1830€/an Assurance 950€/an Rentabilité net supérieur à 5% Aucun travaux à prévoir` - DPE partie restaurant, appartement et chambre d’hôte classé en C / GES A. - DPE maison d’habitation classé E / GES B un Merci de me contacter pour toutes informations complémentaires. Au plaisir Pascale