440 000 €

Chers Gens de Confiance, Bonjour à tous, A la vente un très bel appartement à Serre Chevalier - Villeneuve-la-Salle. Duplex en rez-de-jardin – skis aux pieds - 7 couchages. Idéalement situé à l’aigle noir, résidence sécurisée avec gardien, au pied des pistes et des remontées mécaniques (Aravet & Casse du Bœuf). Ce duplex en rez-de-jardin offre un cadre idéal pour les séjours à la montagne, été comme hiver. ✨ Les atouts : - Appartement très confortable, lumineux et au calme - Exposition plein sud - À 2 minutes à pied des écoles de ski, remontées mécaniques et commerces 🏡 Disposition Rez-de-jardin : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de douche - Coin montagne avec lits superposés - Cuisine ouverte sur un séjour chaleureux Accès direct par le salon à un jardin-terrasse privatif. Étage : - Chambre avec lit double - Salle de bain avec WC - Grande mezzanine esprit « cabane chalet » avec : - Deux lits 80 cm (rapprochables) - Un lit simple 📐 Surfaces - Loi Carrez : 48,10m² - Surface au sol totale : 54,18m² - 24m² de terrasse jardin privatif donnant sur le très grand jardin privé de la copropriété (2100m²). 🧰 Équipements L’Appartement est vendu entièrement meublé (Canapé, lits, TV, lave-vaisselle, lave-linge-sèche-linge, four, micro-ondes, etc.) Le bien comprend : - Casier à skis privatif - Local à vélos commun - Une place de parking extérieur 💰 Rentabilité locative - Location hiver : 2 100 € / semaine (Noël – Jour de l’An) 1 800 € / semaine (vacances d’hiver) Loué en moyenne 6 semaines par an avec locataires récurrents Charges annuelles (eau, chauffage, ascenseur)  : 2 600 € Taxe foncière : 1034€ par an Taxe d’habitation : 854€ par an 📍 Un bien rare, skis aux pieds, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif de qualité. Prix : 440.000 € Contact : 0614026949– Bien vendu en direct, nous remercions les agences de ne pas nous contacter.