1 750 000 €

La Celle-Saint-Cloud — Propriété de caractère, annexe habitable et grand terrain arboré constructible. Dans le secteur de la Feuillaume, découvrez une propriété de caractère sur un terrain arboré de 3 227m² Avec potentiel d’EXTENTION habitable OU SEPARATION du TERRAIN en 2 ou 3 lots. Sa maison à colombages et son jardin planté d’arbres centenaires offrent une atmosphère de maison de campagne. L’ensemble comprend une maison principale de 193m², une annexe habitable de 50m² et un garage 3 voitures. L’annexe permet d’envisager un espace distinct pour recevoir ses proches ou travailler à domicile. Des travaux de rénovation permettront de mettre en valeur cette propriété et de l’adapter à votre projet. Un potentiel d’extension à étudier : l’emprise au sol actuelle des bâtiments totalise 312m² environ; Répartie entre la maison principale (164m²), l’annexe (90m²) et le garage (58m²). Sur la base d’un coefficient maximal d’emprise au sol de 15 %, La marge théorique est d’environ 172m² d’emprise supplémentaire. Toute extension reste soumise à la vérification des règles du PLU, des protections applicables et À l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. DPE de la maison principale : E — Classe climat : E. Prix de présentation : 1 750 000 € Renseignements et visites sur rendez-vous. Toute offre sera soumise à l’accord de l’ensemble des indivisaires.