Ref 4817 : Charmant hôtel particulier et ses dépendances à vendre en Mayenne.
Édifié au cœur de la ville de Craon, cet hôtel particulier est abrité des regards derrière d’imposants murs et un porche d’accès monumental, à la hauteur du lieu.
Tous les commerces de la vie courante sont accessibles à pied. La gare TGV de Laval est à 30 km et permet de rejoindre Paris en 1h15.
Cet hôtel particulier, édifié au XVIIIe siècle, fut celui du receveur des gabelles, c’est-à-dire l’habitation du receveur du grenier à sel qui se trouvait non loin de l’hôtel.
Il joua un rôle lors du développement de la Chouannerie. En témoigne la « cache à chouans » présente à l’intérieur de l’hôtel.
La construction est en moellon de grès. Le tuffeau fut choisi, pour ornementer les façades (chainages, encadrements de baies et corniches). La bâtisse comprend un corps de logis avec une aile en retour d’équerre.
Elle développe une surface d’environ 380m² hors combles et est desservie par 2 escaliers : un escalier principal à quart tournant, à balustres et un escalier de service. La façade principale est exposée à l’Est. Une charmante porte cintrée, surmonté d’une imposte et encadré de pilastres doriques, nous invite à pénétrer dans la demeure.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 16m², des toilettes et un petit bureau de 6,7m².
Une entrée indépendante sur rue de 3m² vient compléter cet ensemble.
Le salon, situé dans l’aile, développe une surface de 47m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,56m et se prolonge par une salle à manger de 25m² (hauteur sous plafond de 2,79m).
La cuisine de 25m² est accompagnée de deux arrière-cuisines de 8 et 9m².
Un départ d’escalier de service de 6,1m² permet d’accéder aux niveaux supérieurs.
Enfin, ce niveau abrite une pièce de débarras de 37m² ainsi qu’une buanderie de 23,7m².
À l’étage se trouvent 6 chambres (15 à 34m²), ainsi que 2 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une avec WC.
L’ensemble est complété par 3 pièces supplémentaires de 7, 9 et 10m².
Les dépendances comprennent :
A/ Un garage dans le prolongement de l’aile de l’hôtel. 2 pièces au rez-de-chaussée (24 et 37m²) et 2 niveaux au-dessus (38m² chacun).
B/ Un bâtiment attenant au garage et donnant sur rue, comprenant 80m² par niveau (3 niveaux).
C/ Une serre.
D/ Les écuries (43m²) comprenant au rez-de-chaussée 2 boxes et une sellerie ; un escalier desservant l’étage avec 3 chambres (9, 11 et 14m²), grenier de 45m² au-dessus. Couverture refaite en 2007.
E/ Un bûcher dans la cour à l’arrière de l’hôtel.
Faculté d’acquérir un article en sus :
Faculté d’acquérir en sus un bâtiment à usage de garage et son terrain, l’ensemble d’une surface cadastrale de 286m².
Le bâtiment est situé en zone UAp du PLU (zone urbaine mixte).
Le terrain :
L’imposant porche d’entrée laisse place à une cour pavée qui donne accès à l’ensemble des bâtiments. Une deuxième cour se trouve à l’arrière de l’hôtel. L’ensemble clos de hauts murs est d’une surface cadastrale de 1163m².
Il s’agit d’un ensemble complet, bénéficiant d’une situation en cœur de ville et dont le gros œuvre est dans un état très rassurant. La restauration est à terminer pour achever le bon travail déjà entrepris et choisir une décoration au goût du repreneur.
Cabinet LE NAIL : +** (*) *.**.**.**.**
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Référence : NA4-2258
