312 500 €

Chers Gens de Confiance, Immeuble de rapport en pierre – 7 appartements – 10% de rentabilité Mussy-sur-Seine (Aube) – Route du Champagne À vendre : au cœur de la charmante commune de Mussy-sur-Seine, sur la célèbre Route du Champagne, découvrez cet immeuble de rapport en pierre, chargé d’authenticité et idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Caractéristiques du bien : • Immeuble en pierre avec beaucoup de cachet • 7 appartements F2, tous actuellement loués • Locataires stables – Gestion simple • Rentabilité nette avoisinant les 10% • Situation idéale : village historique, commerces, nature, proximité vignobles • Parties communes bien entretenues • Façade et structure en bon état Atouts : • Rare sur le secteur • Rendement élevé et immédiat • Emplacement recherché sur un axe touristique reconnu • Bien adapté à un investisseur souhaitant un revenu locatif serein Description : Cet immeuble allie charme de l’ancien et investissement hautement rentable. Situé dans un environnement paisible et typique de l’Aube, il bénéficie d’une forte attractivité touristique liée aux vignobles et à la Route du Champagne. Les 7 appartements F2 offrent de belles surfaces, une bonne luminosité et un potentiel locatif durable. Loyers annuels charges comprises : 31 632€ - 391€ - 411€ - 371€ - 371€ - 351€ - 381€ - 360€ Incluent dans les charges locatives : - Electricité des communs - Ménage (contrat mensuel) - Ordures ménagères Taxe foncière : 2800€ Dossier complet (baux, diagnostics, charges, photos) sur demande. Prix : 312 500€