370 000 €

Paris 1er, rue Bertin Poirée entre les stations de métro « Louvre-Rivoli », « Pont-Neuf », « Chatelet » et « Hôtel de Ville », dans un quartier prestigieux et animé (Samaritaine, bords de Seine, Conciergerie, rue de Rivoli), au 3ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 1804, deux pièces au calme total donnant entièrement sur cour. Le quartier offre toutes les commodités (supérettes, boulangerie, cafés, restaurants et shopping). Entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains / WC et une chambre (voir plan). Trois grandes fenêtres, des poutres apparentes, une cheminée et une très belle hauteur sous plafond (2,90m) pour ce bien de caractère à rafraîchir dont le plan est très modulable. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Charges mensuelles 93 €. Taxe foncière annuelle 211€. Les façades de la Cour ont été ravalées en 2019. Le DPE en classe « F » en fait un investissement intéressant (imputation des travaux d’amélioration énergétique en déficit foncier avec plus-value revente) ou achat idéal primo accédant souhaitant bénéficier des aides (Prêt PTZ, TVA réduite 5 %, ma prime rénov).