280 000 €

🏡 PARIS 20e — 2 pièces traversant de 33,73m² avec cave et parking 280 000 € — parking possible en supplément à 15 000 € - Total 295000 Dans le quartier Réunion, au cœur du 20e arrondissement, découvrez cet agréable 2 pièces traversant de 33,73m² loi Carrez (33,83m² au sol), situé au 3e étage d’un immeuble ancien. L’appartement, récemment rénové, bénéficie d’une très belle luminosité et d’une distribution particulièrement agréable. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte ; Une chambre indépendante ; Une salle de bains récemment rénovée ; Des rangements ; Une cave d’environ 5m². L’appartement est traversant, avec une exposition sud. Le séjour bénéficie d’une vue dégagée sur la rue tandis que la chambre donne sur une courette/résidence, offrant un environnement plus calme. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, avec eau chaude individuelle électrique et eau collective. L’appartement se situe dans un secteur vivant du 20e arrondissement, à proximité des commerces, transports et de la vie de quartier, dans un environnement notamment marqué par des rues végétalisées et des espaces largement piétonnisés. 🏢 La copropriété Immeuble datant de 1900, au sein d’une copropriété de 10 lots. Les charges sont d’environ 450 € par trimestre, eau comprise, auxquelles s’ajoutent environ 80 € par trimestre pour le parking. Des travaux de rénovation de la cage d’escalier devraient être vôtés à la prochaine AG; ils ont déjà fait l’objet de plusieurs devis. 🚗 Parking Parking proposé séparément au prix de 15 000 €. ➡️ Appartement : 280 000 € ➡️ Appartement + parking : 295 000 € 📋 Informations complémentaires 33,73m² loi Carrez 33,83m² hors Carrez 2 pièces 1 chambre 3e étage sans ascenseur Appartement traversant Exposition sud Double vitrage Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Eau collective Cave d’environ 5m² Parking possible : 15 000 € DPE : F GES : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 310 à 1 800 € Les diagnostics ne font pas apparaître d’anomalie significative ; absence d’amiante et de termites. Le diagnostic électricité relève uniquement des anomalies mineures. Agences s’abstenir Contacter au 0********* Perrine DELPY p********@y****** Olivier DELPY o********@o******