660 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons de particulier à particulier une grande longère de 6 pièces (189m² habitables), située dans un secteur calme et recherché du centre de Beynost. La maison est dans un très bon état général, habitable immédiatement sans travaux. L’extérieur : Terrain arboré et plat de 1 188m² sans vis-à-vis direct. Piscine enterrée de 8m x 4m, parfaitement exposée et chauffée gratuitement grâce au système solaire de la maison Un garage Un carport deux voitures Une borne de recharge VE connectable Un abri de jardin de 20m² Une terrasse et bar extérieur L’intérieur et les prestations : 6 pièces offrant de beaux volumes. RDC : cuisine équipée, séjour, cave-bar climatisée, salon Etage : 4 chambres, ou bureaux pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d’eau, un dressing Le point fort – Une maison ultra-économe en énergie : Ne vous fiez pas au DPE réglementaire (classé C)  : cette maison a été entièrement optimisée. La consommation réelle moyenne annuelle de gaz est de seulement 6 700 kWh/an (historique des factures à l’appui). Équipée d’un Système Solaire Combiné "Solisart" de haute technicité (installé en 2020, couplé à une chaudière gaz changée en 2020), ayant divisé par 3 la facture de gaz. Poêle à granulés connecté de marque Palazzetti (installé en 2020). Poêle à bûches dans le séjour pour un confort chaleureux en hiver. Situation : Proche de toutes les commodités de Beynost, école (450m), collège (1,4km), lycée (5km), des accès autoroutiers 2.5km et de la gare 1.3 km (accès Lyon en 17mn par TER). Vente directe de particulier à particulier, premiers contacts par messagerie, agences s’abstenir strictement