989 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose à la vente en exclusivité , Situé au 1er étage d’un immeuble historique du quai des Chartrons, cet appartement traversant avec vue dégagée sur le fleuve bénéficie d’une restauration intégrale haut de gamme qui vise à allier confort de vie contemporain (dont un ascenseur) et valorisation des prestations anciennes conservées. Le magnifique salon de 38m² avec ses éléments de décors conservés (moulures, cheminée, parquets …) est éclairé par 3 belles fenêtres avec vue directe Garonne. Une belle et généreuse cuisine de 29m² avec espace dînatoire est entièrement aménagée. Un joli jardin d’hiver donnant sur une beau bureau- bibliothèque de env.20m² fait le lien avec des espaces intimes qui offrent 2 belles chambres avec 2 salles de bains privatives et buanderie. Un espace privatif directement accessible de l’appartement permet de disposer d’une cave intérieure. L’ensemble bénéficie d’une restauration de grande qualité permettant un confort de vie optimisé et une prise en compte des contraintes énergétiques avec une étiquette C. La copropriété est intégralement restaurée avec des prestations de grande qualité et mise en place d’un ascenseur pour un grand confort d’accessibilité ,râre dans ce quartier historique. Les plans et la note détaillée des travaux sont disponibles sur demande. Petite copropriété de 4 appartements intégralement restaurée. Toutes les commodités commerciales et de transport en accessibilité directe, au coeur du quartier des Chartrons. Exclusivité Stoneage / Bordeaux Aquitaine Immobilier